Wie viel Geld brauchst du, um 2026 ein Airbnb zu starten?

Wenn du die Immobilie bereits besitzt, rechne damit, dass du ungefähr 3.000 bis 15.000 ausgibst, um eine Unterkunft für Gäste vorzubereiten, vor allem für Einrichtung und Setup, plus einen finanziellen Puffer für die ersten ruhigen Monate. Die Spanne ist breit, weil sie ganz von der Größe der Unterkunft abhängt, davon, wie viel du komplett neu einrichtest, und vom Standard, den dein Markt erwartet. Hier ist, was tatsächlich in diese Zahl einfließt.

Einrichtung und Setup

Das ist mit Abstand der größte Posten. Betten, Sofas, eine Essgruppe, eine funktionierende Küche, Bettwäsche, Handtücher, Deko und die kleinen Details, die Gäste erwarten, summieren sich alle. Ein Studio, das du teilweise einrichtest, kann ein paar Tausend kosten; eine größere Immobilie, die auf hohem Niveau ausgestattet ist, kann gut in den fünfstelligen Bereich gehen. Gib dort aus, wo Gäste es merken, etwa bei einer guten Matratze und schnellem Internet, und spare dort, wo sie es nicht merken.

Die kleineren Startup-Kosten

Neben den Möbeln kommen ein paar einmalige Kosten auf dich zu, bevor dein erster Gast eintrifft:

• Professionelle Fotos, die sich durch mehr Buchungen selbst bezahlt machen.
• Ein smartes Schloss oder eine Schlüssellösung für den Self-Check-in.
• Erstausstattung: Toilettenartikel, Reinigungsmittel, Küchengrundausstattung.
• Sicherheitsartikel: Rauch- und CO-Melder, ein Feuerlöscher, ein Erste-Hilfe-Kasten.
• Etwaige Lizenz- oder Anmeldegebühren, die deine Region verlangt.
• Eine Versicherung, die für die Kurzzeitvermietung eingerichtet ist.

Ein laufender Puffer

Die Kosten, die die Leute vergessen, sind der Puffer. Deine ersten Monate können ruhig verlaufen, während du Bewertungen sammelst, aber Hypothek, Nebenkosten und Versicherung kommen trotzdem. Lege genug zurück, um zwei oder drei Monate Betriebskosten abzudecken, damit ein ruhiger Start nicht zur Krise wird.

Eine grobe Gesamtsumme

Für eine Immobilie, die du bereits besitzt, liegt eine realistische Gesamtsumme für den Start oft irgendwo zwischen 5.000 und 12.000: Einrichtung und Setup, die kleineren einmaligen Kosten und ein paar Monate Puffer. Richtest du bescheiden ein, tendierst du zum unteren Ende; strebst du eine hochwertige Ausstattung in einem anspruchsvollen Markt an, kletterst du nach oben.

Kenne deine Gewinnschwelle vom ersten Tag an

Die Startkosten sind nur die halbe Wahrheit. Um zu wissen, ob sich das Vorhaben lohnt, musst du von der ersten Buchung an sehen, ob die Immobilie mehr einbringt, als ihr Betrieb kostet. KweedeeHost zeigt dir vom ersten Tag an deinen echten Nettogewinn pro Monat, sodass du schnell lernst, wie lange es dauert, bis sich dein Setup amortisiert, und ob dein Übernachtungspreis deine Kosten tatsächlich deckt. Du kannst es 30 Tage lang kostenlos testen, ohne Kreditkarte.

Plane Budget für die Möbel, die kleinen Einmalkosten und einen Puffer ein und verfolge dann deinen Gewinn ab dem ersten Gast. So wird aus Startkosten ein Geschäft statt eines Glücksspiels.