7 Errori Che Distruggono Silenziosamente il Tuo Profitto su Airbnb

La maggior parte degli host non perde denaro a causa di un unico grande disastro. Lo perde lentamente, attraverso una manciata di abitudini che sembrano innocue sull'estratto dei pagamenti. Ecco i sette che fanno più danni e come correggere ciascuno.

1. Confondere il fatturato con il profitto

Il pagamento che arriva sul tuo conto è il fatturato meno la sola commissione della piattaforma. Pulizie, utenze, forniture, assicurazione e tasse devono ancora essere sottratte. Gli host che giudicano un immobile in base al pagamento ricevuto sovrastimano costantemente il loro profitto del 20 - 40 percento e prendono decisioni su un numero che non è mai stato reale.

2. Dimenticare i piccoli costi ricorrenti

I costi grandi sono facili da ricordare. È il flusso costante e silenzioso, prodotti da bagno riforniti, la bolletta di internet, un abbonamento qui, la lavanderia là, che non viene conteggiato. Singolarmente insignificanti, insieme spesso cancellano un decimo o più del tuo margine senza mai comparire nei tuoi calcoli mentali.

3. Applicare lo stesso prezzo tutto l'anno

Una tariffa fissa per notte ti lascia vuoto in bassa stagione e troppo economico quando la domanda esplode. La domanda si muove continuamente con le stagioni, i fine settimana e gli eventi locali; un prezzo che non si muove mai perde denaro a entrambi gli estremi.

4. Inseguire l'occupazione con sconti eccessivi

Un calendario pieno sembra un successo, ma puoi riempire il 95 percento delle tue notti essendo il posto più economico della città e guadagnare comunque meno di un vicino al 65 percento che fa pagare di più. L'occupazione non è profitto. Una notte prenotata sotto il tuo punto di pareggio è peggio di una notte vuota.

5. Non monitorare il profitto per immobile

Gli host con più di un annuncio guardano spesso solo il pagamento complessivo, che nasconde la verità: un immobile ne sta sostenendo un altro che silenziosamente perde denaro. Senza i numeri per ogni immobile, non puoi distinguere i tuoi vincenti dai pesi morti.

6. Ignorare i conti della tariffa di pulizia

Imposta una tariffa di pulizia una volta e dimenticala, e l'aumento delle tariffe delle imprese di pulizia la trasformerà lentamente in una perdita a ogni soggiorno. Troppo alta e uccide le tue prenotazioni brevi; troppo bassa e finanzi ogni cambio di ospiti. Deve seguire il tuo costo reale.

7. Navigare alla cieca

L'errore alla base di tutti gli altri è non misurare. Non puoi correggere prezzi, costi o composizione degli immobili se non vedi mai i numeri reali, quindi le perdite continuano mese dopo mese.

Come fermare le perdite

Ogni errore qui descritto si riduce a vedere il tuo vero profitto netto, per immobile e per mese, dopo ogni commissione e ogni costo. KweedeeHost lo fa automaticamente: collega i tuoi calendari Airbnb, Vrbo e Booking.com, imposta i tuoi costi una volta e guarda il numero reale invece del pagamento. Le perdite diventano evidenti, e correggibili. Puoi provarlo gratis per 30 giorni, senza bisogno di carta di credito.

Correggi questi sette e non avrai bisogno di guadagnare più fatturato per guadagnare più denaro, semplicemente tratterrai di più di quello che già guadagni.