Airbnb Superhost: vale davvero più soldi?

Lo status di Superhost vale la pena di averlo, ma non è la macchina da soldi che alcuni host immaginano. Il badge migliora la fiducia, la visibilità nella ricerca e il tasso di conversione al margine, il che può tradursi in più prenotazioni e un po' più di potere sui prezzi. Non trasforma un annuncio gestito male o con prezzi sbagliati, e il profitto continua a dipendere dalle tue operazioni, non dal badge.

Cosa richiede lo status di Superhost

Airbnb rivede lo status ogni trimestre. Per qualificarti in genere ti serve una valutazione complessiva di 4,8 o superiore, un tasso di risposta del 90 percento o più, un tasso di cancellazione inferiore all'1 percento e almeno 10 soggiorni completati (oppure 100 notti distribuite su qualche prenotazione). In sintesi: sii affidabile, comunicativo e davvero bravo nell'ospitalità. I criteri premiano la costanza più di qualsiasi trovata ingegnosa.

I vantaggi reali

Il badge fa diverse cose utili. Trasmette fiducia agli ospiti che confrontano gli annunci, il che aumenta la conversione. Può migliorare la tua posizione nella ricerca. Sblocca alcuni vantaggi come un filtro Superhost e occasionali bonus di Airbnb. E ti dà la sicurezza di mantenere prezzi un po' più fermi, perché il badge riduce il rischio percepito dall'ospite. Ogni effetto è modesto, ma insieme spingono verso l'alto prenotazioni e ricavi.

Cosa non fa

Lo status di Superhost non salverà un annuncio con foto deboli, un prezzo troppo alto per la zona o pochi servizi. Non riempirà il tuo calendario in un mercato senza domanda. E non aggiunge profitto in modo diretto: un calendario più pieno al prezzo sbagliato può comunque farti perdere soldi. Il badge amplifica un buon annuncio; non ne crea uno.

Vale la pena puntarci?

Per la maggior parte degli host sì, ma come conseguenza, non come obiettivo. Se ti concentri sulle cose che fanno guadagnare il badge, ovvero risposte rapide, annunci accurati, proprietà pulite e ospiti soddisfatti, è probabile che diventerai comunque Superhost, e quelle stesse abitudini sono ciò che davvero genera prenotazioni. Inseguire il badge fine a sé stesso, o manipolare le recensioni, è uno sforzo speso meglio sull'esperienza degli ospiti e sui tuoi prezzi.

Misura l'impatto sul tuo profitto

La prova onesta del fatto che lo status di Superhost, o qualsiasi altro cambiamento, stia rendendo è il tuo profitto netto, non il badge sul tuo profilo. KweedeeHost ti mostra il profitto netto reale per proprietà e per mese, così puoi vedere se le tue prenotazioni e le tue tariffe sono davvero migliorate dopo aver ottenuto il badge, invece di darlo per scontato. Puoi provarlo gratis per 30 giorni, senza carta di credito.

Diventa Superhost essendo un ottimo host, goditi il modesto vantaggio che ti dà e continua a giudicare il successo da ciò che arriva sul tuo conto in banca.